金螳螂·趣加與金地集團(tuán)聯(lián)手打造的金地東南區(qū)域智造精裝修BIM平臺(tái)體系自2020年9月啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，歷經(jīng)九個(gè)多月研發(fā)與落地測(cè)試，于5月31日完成上線。
整個(gè)平臺(tái)在突破職能界限的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一工作目標(biāo)激發(fā)創(chuàng)造力，旨在幫助金地東南從傳統(tǒng)的項(xiàng)目管理逐步走向產(chǎn)品管理。平臺(tái)的成功上線離不開(kāi)充滿經(jīng)驗(yàn)與遠(yuǎn)見(jiàn)的產(chǎn)業(yè)從業(yè)者，他們與金螳螂·趣加一起，將遠(yuǎn)景付諸現(xiàn)實(shí)。
“我們和金螳螂團(tuán)隊(duì)一塊完成了大量卓有成效的工作，在過(guò)程中切切實(shí)實(shí)改變了設(shè)計(jì)、成本、工程各職能口推動(dòng)工作與看待工作的方式，基本實(shí)現(xiàn)無(wú)紙化施工�！�
在大面水電開(kāi)槽布管施工過(guò)程中，運(yùn)用具備標(biāo)尺功能的三維模型顯示各點(diǎn)位標(biāo)注尺寸。在現(xiàn)場(chǎng)，施工人員攜帶手提電腦使用帶標(biāo)注尺寸的三維模型，讓點(diǎn)位復(fù)核更加直觀清晰，目前已基本實(shí)現(xiàn)水電階段BIM落地。
項(xiàng)目在粗裝飾階段時(shí)，運(yùn)用三維模型中前置標(biāo)注關(guān)鍵工藝做法，后續(xù)施工過(guò)程中與各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)溝通局部?jī)?yōu)化。
后續(xù)項(xiàng)目在面對(duì)基層尺寸要求較高的甲供材料時(shí)，將在三維模型中標(biāo)注安裝完成面尺寸，以BIM三維模型為主，現(xiàn)場(chǎng)放樣為輔，復(fù)核甲供材完成下單生產(chǎn)尺寸。
金地東南設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 譚倩
“我們發(fā)現(xiàn)BIM的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)真正使用在工程上時(shí)，需要將信息處理至最簡(jiǎn)，屏蔽無(wú)用的信息，更聚焦到項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)。”
我們率先將平臺(tái)功能實(shí)踐至實(shí)際項(xiàng)目設(shè)計(jì)之中，結(jié)合土建、精裝、機(jī)電專(zhuān)業(yè)施工圖及變更單，完成戴村項(xiàng)目所有精裝修范圍內(nèi)的 BIM 模型搭建及小程序上傳，涵蓋戶(hù)內(nèi)、雙大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳，架空層等，經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)，平臺(tái)滿足項(xiàng)目應(yīng)用的需求。
通過(guò)東南智造小程序使各專(zhuān)業(yè)協(xié)同更便捷，設(shè)計(jì)成果更直觀,模型分層展示能夠清晰的看到管線、龍骨、留洞等隱藏易出錯(cuò)部位。
與此同時(shí)完成管線設(shè)備碰撞、結(jié)構(gòu)預(yù)埋不合理檢查，各專(zhuān)業(yè)圖紙點(diǎn)位沖突等問(wèn)題，提出優(yōu)化方案。使錯(cuò)漏在圖紙階段得以控制及解決。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)落地需求，將具體節(jié)點(diǎn)做法轉(zhuǎn)化為可視化模型（分層建模），嵌入小程序，實(shí)現(xiàn)過(guò)程中指定部位做法實(shí)時(shí)查看及相關(guān)部位做法查看。
在小程序上添加標(biāo)尺功能，一鍵顯示施工過(guò)程中必需的尺寸標(biāo)注，另外測(cè)量功能可實(shí)現(xiàn)手動(dòng)捕捉并標(biāo)注空間尺寸。
對(duì)瓷磚分縫進(jìn)行反復(fù)梳理與確認(rèn)，將涉及墻、地、頂面排版的土建、精裝變更如實(shí)反映在模型中，綜合視覺(jué)效果及材料損耗相應(yīng)調(diào)整排版。
金地東南成本管理部部門(mén)經(jīng)理 邱安順
"大家在市場(chǎng)上看到的 BIM 更多是某個(gè)模塊單獨(dú)的呈現(xiàn)，而我們希望通過(guò) BIM 平臺(tái)將生產(chǎn)鏈條完全打通�！�
成本專(zhuān)業(yè)人員通過(guò)東南智造平臺(tái)建立材料部品庫(kù)，運(yùn)用BIM技術(shù)一鍵算量，導(dǎo)出工程量清單。并通過(guò)實(shí)踐項(xiàng)目逐步完善收納、淋浴房、空調(diào)等計(jì)量計(jì)價(jià)、安裝工程的算量，最終打通精裝總包招標(biāo)清單以及變更簽證。
