長(zhǎng)期以來，在房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)中，許多互聯(lián)網(wǎng)銷售工具都是從B端出發(fā)，為B端服務(wù)，很少有產(chǎn)品能考慮C端（購(gòu)房者）用戶的感受，B端也常常忽略C端用戶的體驗(yàn)。如果能有一款產(chǎn)品可以為B端服務(wù)，又可以解決C端用戶的體驗(yàn)，豈不是兩全其美？
是的，那就是VR+房產(chǎn)。

　　案例背景
　　項(xiàng)目名稱：華僑府邸VR
　　案例類型：VR房地產(chǎn)項(xiàng)目
　　項(xiàng)目背景： 
　　華僑府邸項(xiàng)目位于黃海三路與海濱四路交匯處，周圍交通非常便利。
　　靠近高鐵站，方便出行。周圍有許多大型的購(gòu)物商場(chǎng)，像石臼利群購(gòu)物商城以及海納商城，還有石臼市場(chǎng)，方便購(gòu)物。項(xiàng)目涵蓋的房源非常廣泛，有多層帶電梯花園洋房、小高層以及高層建筑。
　　針對(duì)華僑府邸的”國(guó)韻大宅，頤養(yǎng)身心“的特性，黑晶科技有限公司設(shè)計(jì)了華僑府邸的宣傳VR，為房地產(chǎn)營(yíng)銷增添濃重的科技色彩，并且使得地產(chǎn)項(xiàng)目形象生動(dòng)，活靈活現(xiàn)。

▲華僑府邸

　　VR+房地產(chǎn)，營(yíng)銷的下一個(gè)風(fēng)口
　　房子不單是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化流水線上生產(chǎn)出來的單品，它的價(jià)值很大程度上取決于區(qū)位、地段、配套、交通及周邊環(huán)境。我們所購(gòu)買的「房子」其實(shí)是全套可享受和擁有的資源、服務(wù)及實(shí)體空間的代名詞，而非其中的一個(gè)「單品」空間。
　　隨著住宅從「稀缺資源」到「常態(tài)化商品」，消費(fèi)者對(duì)于房子的要求也越來越挑剔，交通是否方便，有沒有地鐵，帶不帶優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，有沒有配套幼兒園，小區(qū)綠化有多少，周邊有沒有公園，能看河景、山景還是海景，物業(yè)服務(wù)如何，這些因素在購(gòu)房過程中所占的比重越來越大。

　　那么，VR+房地產(chǎn)是如何在營(yíng)銷環(huán)節(jié)產(chǎn)生其獨(dú)有的價(jià)值體系的呢？從以下兩個(gè)角度便可以得知：
　　對(duì)購(gòu)房者而言：
　　相對(duì)于平面的戶型圖、項(xiàng)目效果圖、沙盤等傳統(tǒng)看房道具，VR無疑為消費(fèi)者提供了一種前所未有的看房體驗(yàn)。消費(fèi)者能更立體、直觀的感受房間內(nèi)日照光線的變化，不同樓層高度享受到的外景視野變化；同時(shí)，套內(nèi)的開間、進(jìn)深和高度也可通過VR設(shè)備測(cè)量顯示。消費(fèi)者置身其中能夠更清晰的了解未來自己的居住環(huán)境。
　　對(duì)開發(fā)商而言：
　　1、營(yíng)銷前置。在競(jìng)爭(zhēng)白熱化的地產(chǎn)領(lǐng)域，如何最大化的營(yíng)銷前置、鎖定客戶是房企最關(guān)心的問題。在現(xiàn)場(chǎng)不具備展示條件的情況下，VR技術(shù)能幫助開發(fā)商直觀的展示項(xiàng)目情況，提前推廣、蓄客。
　　2、節(jié)約成本。相較動(dòng)輒幾十萬甚至上百萬的精裝樣板間，VR樣板間的成本只有其十分一，工期在一個(gè)月內(nèi)即可完成，并且同時(shí)可配備幾套不同的裝修方案。
　　VR目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的應(yīng)用主要集中于營(yíng)銷環(huán)節(jié)。在改善消費(fèi)者體驗(yàn)方面，能夠解決一些過去技術(shù)無法實(shí)現(xiàn)的效果，強(qiáng)化消費(fèi)者的參與性和互動(dòng)性。

　　通過VR技術(shù)，房地產(chǎn)商至少可以提前半年就開始進(jìn)行營(yíng)銷，提前蓄客，使銷售的窗口期提前并且拉長(zhǎng)。VR解決了房產(chǎn)商的三個(gè)痛點(diǎn)——時(shí)間、空間和個(gè)性化需求。過去，房產(chǎn)商簽訂土地合同后，開始動(dòng)工前需要進(jìn)行平整場(chǎng)地、施工招投標(biāo)等一系列準(zhǔn)備工作，這些繁雜的手續(xù)需要花費(fèi)半年至一年時(shí)間。
　　同時(shí)，還要設(shè)計(jì)建造好售樓中心、一系列樣板房，只有在那時(shí)才能正式進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)。而VR技術(shù)的最大優(yōu)勢(shì)是，只要開發(fā)商提供樣板房的設(shè)計(jì)圖紙、工程圖紙，像CAD和3Dmax設(shè)計(jì)源文件，黑晶VR能夠迅速的完成一套符合地產(chǎn)需求的VR產(chǎn)品。這在某種程度上，解決了時(shí)間這個(gè)痛點(diǎn)。

　　VR+地產(chǎn)，已是未來
　　過去幾年，提供看房、租房服務(wù)的居住服務(wù)行業(yè)高速發(fā)展。除了愈演愈烈的“房源”競(jìng)爭(zhēng)，憑借技術(shù)創(chuàng)新帶來差異化的產(chǎn)品和服務(wù)升級(jí)，已經(jīng)成為了平臺(tái)間差異化競(jìng)爭(zhēng)的“常規(guī)武器”。

　　針對(duì)傳統(tǒng)售房模式的弊端，黑晶為華僑府邸項(xiàng)目所開發(fā)的宣傳片，擁有小區(qū)內(nèi)的全景圖像，用戶可以提前以體驗(yàn)式、沉浸式”的方式感受到項(xiàng)目建成后的建筑品質(zhì)、戶型設(shè)計(jì)與景觀美景。
    無需迎著烈日來回奔波，也無需利用下班時(shí)間匆匆忙忙“趕場(chǎng)”看房，只要利用等電梯、乘地鐵、吃飯等休閑時(shí)間，隨時(shí)隨地用VR就可以輕輕松松看房，完全突破了時(shí)間、空間、氣候條件對(duì)看房的多重限制。讓客戶深度沉浸其中，體驗(yàn)身臨其境一般的感受。

▲南創(chuàng)遇林海全景觀看系統(tǒng)

　　在未來，采用云端下載地產(chǎn)宣傳視頻或者全景VR，即可瀏覽地產(chǎn)項(xiàng)目的各個(gè)細(xì)致點(diǎn)，以高度虛擬現(xiàn)實(shí)的展現(xiàn)方式進(jìn)行營(yíng)銷，不僅大大的提升了看房者的體驗(yàn)，還增加了大眾對(duì)房地產(chǎn)的好感度，對(duì)于促成銷售有著極大的幫助。
　　如今，房地產(chǎn)業(yè)同樣面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)，如何將看房、設(shè)計(jì)、裝修、入住等體驗(yàn)做得更好，如何更加個(gè)性化地服務(wù)于客戶，VR技術(shù)在房地產(chǎn)方面的應(yīng)用大有可為。當(dāng)然，再好的軟件技術(shù)也依然需要通過好的硬件支持呈現(xiàn)出來，比如VR眼鏡很輕便，像素更清晰等。作為VR商業(yè)化應(yīng)用的服務(wù)商，黑晶VR也在不斷更新配套硬件產(chǎn)品，讓它們協(xié)同發(fā)揮更好的VR體驗(yàn)效果。