用虛擬現(xiàn)實(shí)眼鏡看房何種體驗(yàn)
一提到虛擬現(xiàn)實(shí)，你對(duì)它有著怎樣的感受？可能大部分人首先想到的是游戲、看電影，但房地產(chǎn)商們卻看到了虛擬現(xiàn)實(shí)的另外一個(gè)好處：用來賣房。
最近，《紐約時(shí)報(bào)》記者Jennifer Miller就體驗(yàn)了一把用虛擬現(xiàn)實(shí)眼鏡購房是何種體驗(yàn)。
她寫道：“這些眼鏡戴在我的臉前就像是一個(gè)潛水鏡，但我看到的不是一群魚，而是一座公寓。我向前走，試圖進(jìn)入洗手間。稍微感到有點(diǎn)暈船，我還撞到了墻上。確實(shí)有點(diǎn)尷尬，我再次嘗試，但后來還是撞到了門上。”
顯然，她用虛擬現(xiàn)實(shí)眼鏡購房的體驗(yàn)還有待提升，但也說明虛擬現(xiàn)實(shí)已經(jīng)開始進(jìn)入到房地產(chǎn)領(lǐng)域，并暫露頭腳。
據(jù)Jennifer的介紹，她所在的這處待售房產(chǎn)屬于紐約最大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Halstead Property。這家公司聘請(qǐng)了數(shù)字設(shè)計(jì)公司Virtual Xperience，專門根據(jù)房地產(chǎn)公司的建筑計(jì)劃設(shè)計(jì)建筑以及周邊環(huán)境的虛擬透視圖。這一想法的目的是能夠讓潛在買家戴著虛擬現(xiàn)實(shí)眼鏡在建筑的內(nèi)內(nèi)外走上一圈，讓他們看到這座建筑周圍未來的真實(shí)場(chǎng)景。這些體驗(yàn)愈加真實(shí)，顧客就越有可能花巨資買下。
這家房地產(chǎn)公司表示，今年將買入更多3D展示和虛擬現(xiàn)實(shí)頭盔，而這也不是唯一一家對(duì)虛擬現(xiàn)實(shí)感興趣的房地產(chǎn)商。未來，綠地集團(tuán)的美國合資公司“綠地森林城合資有限公司”以及紐約大鱷道格拉斯·艾麗曼房地產(chǎn)公司都會(huì)在幾個(gè)月內(nèi)引進(jìn)這種虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，一些個(gè)體經(jīng)紀(jì)人也紛紛開始效仿。對(duì)于這些高端的客戶，數(shù)字設(shè)計(jì)公司每次會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)作品收取上萬美元。
虛擬現(xiàn)實(shí)賣房有哪些好處？
虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)將有望改變房地產(chǎn)行業(yè)，將“賣房子”這一“技術(shù)活”變得更加有效。首先它能夠幫助那些新到一個(gè)環(huán)境的人看到所購房屋的詳細(xì)情況和未來周邊的發(fā)展環(huán)境，一定程度上緩解他們對(duì)未來房屋發(fā)展的擔(dān)心，加速了交易進(jìn)程。
另外，購房者還可以提前了解好所買房屋的信息，縮短了看房時(shí)間。據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》的報(bào)道，目前3D漫游技術(shù)（3D Walk Through）已經(jīng)非常流行。3D 漫游其實(shí)就是10年前較為流行的全景相機(jī)升級(jí)版，用戶無需戴上頭盔，通過鼠標(biāo)和鍵盤的操作就可以詳細(xì)地觀察到公寓內(nèi)各處場(chǎng)景，也可以將圖像放大來查看細(xì)節(jié)。
地產(chǎn)商Hastland的工作人員表示，用戶通過3D漫游技術(shù)觀看待售房屋的時(shí)間是傳統(tǒng)方法的10倍。
虛擬現(xiàn)實(shí)眼鏡中所呈現(xiàn)的景象
所以，尤其是對(duì)于那些要到國外置業(yè)的買主來說，在家就可以提前看看未來房子的具體情況，然后再來實(shí)地通過虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)備詳細(xì)考察，確實(shí)要方便很多。
比如說，在美國布魯克林的一座20層的公寓，到今年年底才完工。但在售樓處的展示廳里，開發(fā)人員、設(shè)計(jì)者、經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)能將每個(gè)公寓的未來樣子展現(xiàn)在大大的電視屏幕上，用iPad帶領(lǐng)客戶到處參觀。他們甚至能帶領(lǐng)潛在買家到公寓窗戶邊看到用無人機(jī)拍攝下來的景觀。這些種種的措施能讓買家知道，未來自己的家是什么樣的，陽光會(huì)不會(huì)因?yàn)閯e的建筑而阻擋住。
虛擬現(xiàn)實(shí)影像中呈現(xiàn)出未來建筑周邊的環(huán)境
未來，這些房地產(chǎn)商還將進(jìn)一步提高虛擬現(xiàn)實(shí)的購房體驗(yàn)。像之前Jennifer體驗(yàn)到的眩暈感，設(shè)備商們已經(jīng)在著手解決。另外，房地產(chǎn)商們也希望能夠讓用戶擁有更真實(shí)的體驗(yàn)，比如在虛擬世界里看到自己的手打開衣柜門，感受到水籠頭流出的熱水，甚至是聞到新鮮的檸檬或是嘗到烤面包的滋味�？傊�虛擬現(xiàn)實(shí)的世界里，未來的家是什么樣的，你都有可能感受到。
加速普及虛擬現(xiàn)實(shí)
在高盛今年發(fā)布的有關(guān)虛擬現(xiàn)實(shí)和增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)報(bào)告中，有一條就明確指出，虛擬現(xiàn)實(shí)和增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)不僅能夠有潛力創(chuàng)造出新的市場(chǎng)，同時(shí)也有可能顛覆傳統(tǒng)市場(chǎng)，其中就包括房地產(chǎn)。
倘若虛擬現(xiàn)實(shí)能在房產(chǎn)交易這類和消費(fèi)者息息相關(guān)的領(lǐng)域發(fā)揮作用，無疑會(huì)大大促進(jìn)消費(fèi)者對(duì)于這項(xiàng)技術(shù)的認(rèn)知程度并凸顯出其重要性。未來，虛擬現(xiàn)實(shí)行業(yè)的發(fā)展也有望依靠這些傳統(tǒng)領(lǐng)域得以加快。
