營(yíng)銷(xiāo)時(shí)代已經(jīng)全面來(lái)臨，營(yíng)銷(xiāo)方式層出不窮，花樣百出。但是什么樣的營(yíng)銷(xiāo)方式能夠一枝獨(dú)秀，緊緊揪住客戶(hù)的心呢？現(xiàn)在很多營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)諸如女子歌舞，內(nèi)衣秀，豪車(chē)展等，聲勢(shì)浩大，但如同過(guò)眼云煙，很快就被人忘卻。尤其是地產(chǎn)行業(yè)，營(yíng)銷(xiāo)更需追求“揪心”效果，那哪一種地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方式更讓您揪心呢？

 很多營(yíng)銷(xiāo)人員為了達(dá)到揪心效果，可謂煞費(fèi)苦心。結(jié)果有些人就走了偏路。比如打個(gè)擦邊球。如之前頗受爭(zhēng)論的鄭州某家地產(chǎn)公司的廣告標(biāo)題：“我靠地鐵”。因?yàn)闃潜P(pán)跟鄭州地鐵一號(hào)線位置相隔靠近，在為了吸引大眾的注意力。故此打了一條歧義的廣告語(yǔ)。誠(chéng)然在一段時(shí)間內(nèi)可以引起大眾關(guān)注，成為熱議話題，提升樓盤(pán)曝光率，但是真的能夠起到揪心的效果嗎？非也，因?yàn)檫@條標(biāo)題吸引的只是表面的關(guān)住。深層次的來(lái)說(shuō)，有些人會(huì)覺(jué)得這個(gè)公司浮夸，連廣告標(biāo)題都高的低俗趣味，心理會(huì)產(chǎn)生鄙夷心理。因此，實(shí)際這種營(yíng)銷(xiāo)方式只會(huì)弄巧反拙。

  也有一些地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，添加了色情、怪異等元素以此吸引大眾目光，這種方法始終是弊大于利。如何打開(kāi)購(gòu)房者的心扉，捉住他們的消費(fèi)心理，從而達(dá)到揪心效果？地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)界的一些資深人士開(kāi)辟了新的營(yíng)銷(xiāo)思路。那就是從精神層面入手。現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展，人們生活水平提高了，尤其是購(gòu)房人群，因此樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)還跟這群人提物質(zhì)，已經(jīng)很難引起他們的興趣了。但往往這群人偏偏缺乏的是精神的慰藉，生活工作節(jié)奏快，過(guò)得不快樂(lè)。因此地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)主打文化主題才是正解。

  目前，圍繞精神層次進(jìn)行的地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)依然曾薄弱之勢(shì)。很多地產(chǎn)公司還沒(méi)意識(shí)到這點(diǎn)。而那些現(xiàn)在已經(jīng)懂得利用撫慰購(gòu)房者心靈來(lái)做營(yíng)銷(xiāo)文章的地產(chǎn)商開(kāi)始嘗到甜頭。雖然一兩次的文化營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)不能直接促成成交，但是帶來(lái)的是公司的美譽(yù)度，已經(jīng)把品牌形象漸漸地植入到了人們的心中。到了一定的時(shí)候，就會(huì)開(kāi)花結(jié)果。